💲 O fundo imobiliário BBIG11, administrado pela BB Asset, anunciou a distribuição de R$ 0,08 por cota em rendimentos referentes ao mês de outubro. O pagamento será feito no dia 17 de novembro, aos cotistas com posição registrada até 31 de outubro.
Com base na cotação de fechamento de outubro, de R$ 6,99 por cota, o valor distribuído representa um dividend yield mensal de 1,14%.
Este é o nono mês consecutivo em que o fundo mantém o mesmo patamar de pagamento, reforçando a consistência da distribuição.
No mês anterior, o BBIG11 também pagou R$ 0,08 por cota, o que correspondeu a 1,13% de yield mensal, equivalente a 92,75% do CDI líquido.
Em setembro, o fundo registrou lucro de R$ 8,5 milhões, com receita imobiliária de R$ 8,56 milhões e R$ 523 mil adicionais provenientes de operações compromissadas com títulos públicos.
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O BBIG11 possui participação em três dos shoppings mais relevantes do país: Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, em São Paulo, e o Shopping Rio Sul, no Rio de Janeiro.
Em agosto, os imóveis do portfólio registraram 97,15% de taxa média de ocupação e crescimento de 7,08% nas vendas em mesmas lojas (same store sales).
Já em setembro, o fundo concluiu a emissão de um CRI no valor de R$ 140 milhões, com vencimento previsto para setembro de 2035. O título oferece remuneração de 103% do CDI e terá início nos pagamentos a partir de janeiro de 2026.
Segundo a BB Asset, a operação foi estruturada para reforçar o caixa do fundo, especialmente para o pagamento de uma parcela de R$ 131 milhões referente à aquisição do Shopping Rio Sul, prevista para setembro de 2025.
Com a nova emissão, a gestora pretende reduzir o peso dos juros sobre os resultados futuros, preparar o fundo para um ambiente de queda na taxa Selic e ampliar o espaço para geração de valor no longo prazo.
📈 A estratégia é ajustar o perfil de endividamento e posicionar o portfólio de forma mais eficiente frente à retomada da atividade econômica esperada para os próximos anos.
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