FII de hotéis compra 353 quartos em três imóveis em SP; veja retorno esperado em 2025

🏨 O fundo imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11) comunica a aquisição de 353 quartos em três empreendimentos hoteleiros localizados na capital paulista, cujo retorno com aluguéis é estimado em R$ 23 milhões por ano.

Dessa maneira, os cotistas do FII especializado em hotéis podem esperar um aumento projetado de 13% no yield patrimonial proveniente da renda dos aluguéis, conforme comunicado divulgado no último dia 28 de março.

Só que para tanto, o FII HTMX11 terá de desembolsar o valor total de R$ 203 milhões, com cap rate de 12%, sendo que R$ 190 milhões já foram pagos à vista e os R$ 13 milhões restantes serão efetuados após período de 25 meses.

🔎 No caso, os quartos de hotéis comprados dizem respeito aos seguintes empreendimentos imobiliários:

• Novotel São Paulo Morumbi, com 189 quartos, dos quais 95 foram adquiridos por R$ 94 milhões;
• Ibis São Paulo Morumbi, com 378 quartos, dos quais 227 foram adquiridos por R$ 88 milhões; e
• Ibis Budget São Paulo Morumbi, com 375 quartos, dos quais 31 foram adquiridos por R$ 9 milhões.

Atualmente, os imóveis estão alugados para a administradora hoteleira Accor. Enquanto isso, o portfólio do Hotel Maxinvest já soma 786 quartos de hospedagem, distribuídos em 21 hotéis situados na cidade de São Paulo.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HTMX11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.629,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.456,40 nas mesmas condições.

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