Iguatemi (IGTI11) e BBIG FII compram fatia do Shopping Rio Sul

A Iguatemi (IGTI11), o BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário (BBIG FII) e a Combrashop (Cia Brasileira de Shopping Centers) anunciaram nesta segunda-feira (8) um acordo de investimentos no Shopping Rio Sul, localizado no Rio de Janeiro.

🛍️ Juntos, Iguatemi, BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário e Combrashop compraram a participação de 54% do Shopping Rio Sul que era detida pelo Brazil Retail Fundo de Investimento em Participações Multiestratégia.

A compra foi realizada por meio do direito de preferência da Combrashop, que já detinha 46% do empreendimento e passará a responder por 50,1% do shopping. 

Com isso, o BBIG FII passa a ser titular de ações representativas de outros 33,3% do Shopping Rio Sul. 

Já a Iguatemi passa a deter 16,6% do empreendimento e será contratada como administradora do shopping quando a compra de ações for concluída. O negócio depende de determinadas condições, como a aprovação do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).

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Mais de R$ 1 bi em investimentos

💲 Para isso, a Iguatemi investirá R$ 360 milhões no negócio. Em comunicado, a companhia disse que o negócio está alinhado à estratégia de "estar presente nas principais propriedades, nos mercados mais importantes do País, fortalecendo o seu portfólio de ativos". 

Já o BBIG FII entrará com R$ 790 milhões. Segundo o FII da BB Asset Management, o investimento se encaixa na estratégia de "deter em seu portfólio Shoppings Centers de elevado padrão, com foco nos públicos das classes A e B e em localidades com maior concentração de renda".

Em ambos os casos, o acordo prevê o pagamento de 70% do valor à vista e o restante em duas iguais parcelas anuais corrigidas a CDI.

1º shopping do Rio

O Rio Sul foi o primeiro shopping construído no Rio de Janeiro, na década de 1970. Hoje, o empreendimento conta com mais de 400 lojas em 52 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável).

Segundo a Iguatemi e o BBIG FII, shopping, localizado no bairro de Botafogo, tem um entorno "altamente qualificado sendo 81% dos domicílios nas classes A/B e renda média duas vezes maior que a cidade". 

"Nos últimos anos, o empreendimento apresentou uma performance financeira robusta, com crescimento anual de dois dígitos na receita líquida entre 2021 e 2023", acrescentaram.

Vale lembrar que, antes desse acordo, a Allos (ALOS3) tentou comprar uma fatia de 15% do Shopping Rio Sul. O negócio, no entanto, foi cancelado quando a Combrashop decidiu exercer o seu direito de preferência e comprar o restante do empreendimento, no início de junho.