Top 38 FIIs com Maior Alta em 12 Meses da Bolsa de Valores (B3)

Ranking por:

Ativos	Variação 12m	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Patrimônio Líquido	Tipo de Fundo	Segmento
#81 VTLT11 Votorantim Logística	28,23%	0,97	15,02%	14,90%	781,82 K	191,52 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões
#82 HFOF11 Hedge Top	28,07%	0,86	10,23%	13,95%	1,85 M	1,75 B	Fundo de fundos	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	27,60%	0,99	12,88%	7,95%	1,99 M	1,05 B	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 JSRE11 Js Real Estate Multigestão - Fii	27,48%	0,66	8,61%	10,43%	3,43 M	2,12 B	Outro	Híbrido
#85 RECR11 Fii Rec Recebíveis Imobiliários	27,15%	0,92	14,26%	19,70%	3,05 M	2,37 B	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#86 OUJP11 Ourinvest Jpp	27,09%	0,78	16,29%	18,43%	365,94 K	329,63 M	Fundo de papel	Híbrido
#87 INLG11 Inter Logístico Fii	27,02%	0,78	11,59%	11,86%	156,43 K	453,45 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões
#88 CLIN11 Clave Índices De Preços	26,45%	0,90	14,10%	9,84%	1,25 M	425,16 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#89 BIDB11 Inter Fi-Infra	26,32%	0,96	16,40%	17,72%	319,20 K	207,97 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#90 WHGR11 Whg Real Estate	26,32%	0,96	13,27%	13,78%	292,62 K	300,83 M	Fundo misto	Híbrido
#91 BODB11 Bocaina Infra	26,28%	0,91	10,67%	16,78%	953,29 K	560,01 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#92 KNRI11 Kinea Renda Imobiliária	26,27%	0,97	7,56%	8,61%	5,85 M	4,61 B	Fundo de Tijolo	Híbrido
#93 VCRI11 Vinci Credit	26,07%	0,78	14,83%	17,12%	122,58 K	193,84 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HLOG11 Hedge Logística	25,96%	0,83	8,51%	10,17%	122,87 K	468,78 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões
#95 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	25,94%	0,92	8,90%	6,30%	117,65 K	616,63 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo
#96 CDII11 Sparta Infra Cdi Fic Fi-Infra	25,76%	1,07	15,05%	16,14%	5,13 M	2,86 B	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#97 JPPA11 Jpp Allocation Mogno	25,61%	0,82	16,09%	22,13%	141,35 K	90,12 M	Fundo de papel	Híbrido
#99 KNHF11 Kinea Hedge Fund Fdo De Inv Imob	25,48%	0,95	12,12%	9,63%	4,23 M	1,97 B	Fundo misto	Híbrido
#98 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	25,48%	0,65	8,96%	14,18%	717,79 K	387,17 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas
#100 NEWL11 Newport Logística	25,41%	0,87	9,99%	14,57%	1,11 M	366,77 M	Fundo de Tijolo	Híbrido
#101 ENDD11 Endurance Debt	25,21%	1,03	9,60%	11,34%	305,82 K	429,77 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	25,12%	0,63	17,17%	19,42%	478,66 K	470,45 M	Outro	Fiagros
#103 LVBI11 Vbi Logístico	25,05%	0,92	8,32%	10,76%	4,93 M	1,94 B	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões
#104 PFIN11 Perfin Apollo Energia Fip Em Infraestrutura	25,04%	0,78	3,30%	8,90%	1,44 M	1,72 B	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#105 SADI11 Santander Papeis Imobiliários Cdi	25,00%	0,97	13,47%	14,50%	125,58 K	135,15 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#106 BRCR11 Btg Pactual Corporate Office	24,85%	0,53	11,34%	12,61%	2,83 M	2,31 B	Fundo de Tijolo	Híbrido
#107 XPLG11 Xp Log	24,51%	1,00	9,26%	10,54%	3,65 M	3,30 B	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões
#108 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	24,46%	1,01	14,02%	0,69%	500,20 K	405,00 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#109 RBRX11 Rbr Plus Multiestratégia Real Estate	24,36%	0,85	12,57%	17,54%	3,09 M	1,43 B	Fundo de fundos	Títulos e Valores Mobiliários
#110 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	24,32%	0,78	14,88%	9,25%	441,29 K	436,00 M	Outro	Híbrido
#111 KNCA11 Kinea Crédito Agro Fiagro	24,29%	0,95	13,80%	17,95%	2,99 M	2,19 B	Outro	Fiagros
#112 EQIR11 Eqi Recebíveis Imobiliários	24,24%	0,85	14,73%	14,26%	105,55 K	104,55 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários
#113 RBRP11 Rbr Properties	24,23%	0,72	8,98%	10,83%	1,21 M	937,20 M	Fundo de Tijolo	Outros
#115 RINV11 Real Investor	24,12%	1,05	11,75%	12,29%	633,62 K	400,48 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários
#114 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	24,12%	0,85	14,57%	21,19%	130,58 K	151,05 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#116 VGIR11 Valora Re Iii	24,11%	1,00	15,03%	16,99%	5,00 M	1,43 B	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#117 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	24,11%	0,94	14,29%	17,23%	654,52 K	241,14 M	Outro	Fiagros
#118 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	23,78%	0,94	12,34%	13,48%	1,60 M	997,23 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#119 TMPS11 Itaú Tempus	23,60%	0,91	12,57%	10,70%	199,44 K	92,06 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários
#120 NEWU11 Newport Renda Urbana	23,43%	1,26	1,56%	0,98%	389,89 K	61,80 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas
#121 VCRR11 Vectis Renda Residencial	23,37%	0,54	9,04%	13,28%	800,03 K	251,90 M	Fundo de Tijolo	Outros
#122 AGRX11 Exes Araguaia	23,33%	0,78	15,30%	16,08%	295,46 K	189,94 M	Outro	Fiagros
#123 RFOF11 Rb Capital I Fundo De Fundos	23,27%	0,90	12,41%	14,92%	633,03 K	53,82 M	Fundo de fundos	Títulos e Valores Mobiliários
#124 IFRA11 Itau Fdo Inv Cotas Fdo Incent De Inv Infr. Rf Cp	23,24%	0,98	11,98%	14,08%	1,93 M	1,58 B	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 JURO11 Sparta Infra Fic Fi-Infra	23,18%	1,00	11,01%	17,97%	4,39 M	2,09 B	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#126 TEPP11 Tellus Properties	23,04%	0,09	11,97%	11,81%	2,99 M	413,75 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas
#127 VCJR11 Vectis Juros Real	22,81%	0,85	14,81%	16,37%	1,98 M	1,39 B	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#128 IRIM11 Iridium	22,80%	0,81	14,68%	16,89%	132,49 K	160,12 M	Fundo de papel	Híbrido
#129 VISC11 Vinci Shopping Centers	22,60%	0,90	8,75%	9,52%	6,75 M	3,56 B	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo
#130 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	22,55%	1,00	7,27%	7,16%	7,77 M	304,20 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo
#131 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	22,31%	0,92	13,20%	17,40%	1,94 M	776,16 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#132 GAME11 Guardian Multiestratégia I	22,19%	0,91	13,05%	14,44%	113,58 K	228,97 M	Fundo de papel	Outros
#133 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	22,16%	0,87	13,38%	15,84%	189,68 K	296,49 M	Fundo de fundos	Títulos e Valores Mobiliários
#134 PMLL11 Genial Malls	21,97%	0,86	9,69%	10,11%	3,83 M	1,71 B	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo
#135 LASC11 Legatus Shoppings	21,88%	0,84	12,59%	9,97%	1,95 M	380,49 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo
#136 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	21,82%	0,70	7,06%	8,60%	896,90 K	735,11 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas
#137 FCFL11 Campus Faria Lima	21,68%	1,01	8,63%	10,05%	108,11 K	428,24 M	Fundo de Tijolo	Educacional
#138 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	21,58%	1,00	10,81%	19,15%	1,01 M	363,70 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#139 FATN11 Athena I	21,44%	0,87	11,30%	11,76%	1,81 M	516,58 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas
#140 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	21,36%	0,85	14,49%	15,26%	470,78 K	348,88 M	Fundo de papel	Híbrido
#141 JMBI11 Jivemaua Bossanova	21,27%	0,87	15,22%	1,29%	1,04 M	442,41 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#142 RBRR11 Rbr Rendimento High Grade	21,00%	0,94	12,14%	15,13%	3,76 M	1,40 B	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#143 BTLG11 Btg Pactual Logística	20,88%	0,99	9,20%	10,62%	18,60 M	5,22 B	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões
#144 AFHI11 Af Invest Cri	20,76%	1,01	12,62%	16,60%	798,97 K	430,68 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#145 AJFI11 Aj Malls	20,69%	0,73	8,84%	6,57%	302,53 K	351,13 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo
#146 KCRE11 Kinea Creditas	20,57%	0,93	13,67%	14,72%	405,62 K	342,35 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#147 XPML11 Xp Malls Fundos	20,44%	0,99	10,22%	9,70%	19,10 M	6,37 B	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo
#148 TGAR11 Tg Ativo Real	20,33%	0,87	13,01%	19,53%	5,63 M	2,53 B	Fundo de desenvolvimento	Híbrido
#149 HGBL11 Hedge Brasil Logístico Ind Fund Inv Imob Resp Lim	20,03%	1,01	9,78%	17,53%	136,45 K	244,29 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões
#150 CYCR11 Cyrela Crédito	19,97%	0,94	14,50%	15,88%	413,86 K	341,63 M	Fundo de papel	Outros
#151 RBIF11 Rio Bravo Esg	19,95%	0,81	11,42%	13,30%	151,01 K	79,24 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#152 KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários Fundos	19,68%	1,05	13,26%	13,01%	14,89 M	9,40 B	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#153 SPXS11 Spx Syn Mult	19,54%	0,93	13,92%	12,00%	301,81 K	191,45 M	Outro	Híbrido
#154 HGRU11 Pátria Renda Urbana	19,07%	0,99	10,05%	10,90%	5,58 M	2,98 B	Fundo misto	Híbrido
#155 KNUQ11 Kinea Unique Hy Cdi Fundo De Investimento Imob	19,03%	1,04	14,55%	10,45%	4,75 M	2,19 B	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#156 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	18,97%	0,89	14,07%	13,09%	1,23 M	388,42 M	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#157 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	18,96%	1,10	10,41%	11,54%	28,83 M	669,61 M	Outro	Híbrido
#158 CXCI11 Caixa Carteira Imobiliária	18,77%	0,81	13,25%	14,47%	124,73 K	175,71 M	Fundo de fundos	Fundo de Fundos
#159 VGIP11 Valora Cri Índice De Preço	18,72%	0,88	14,53%	18,01%	1,81 M	1,07 B	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários
#160 VRTA11 Fator Verita	18,48%	0,97	12,44%	16,91%	1,41 M	1,31 B	Fundo de papel	Títulos e Valores Mobiliários

Rankings FIIs com Maiores Altas em 12 meses

O ranking de FIIs com Maiores Altas em 12 meses reflete o comportamento de investidores diante de Fundos de Investimento Imobiliário da Bolsa de Valores (B3) que combinaram recuperação patrimonial, distribuição consistente de dividendos e resiliência operacional.

Em geral, os FIIs mais representados pertencem a segmentos com ativos consolidados com boa liquidez, características que tendem a atrair capital mesmo em contextos econômicos desafiadores.

Muitos contam com inquilinos de grande porte, contratos de longo prazo e reajustes atrelados à inflação, fatores que sustentam a valorização das cotas e fortalecem a confiança dos investidores.

A busca por proteção inflacionária, previsibilidade de receitas e potencial de valorização são elementos que explicam o crescente interesse por esses fundos. A combinação entre bom desempenho e fundamentos sólidos amplia a visibilidade desses ativos e aumenta sua liquidez no mercado secundário.

Como funciona o ranking

O ranking é organizado com base na variação acumulada do preço das cotas nos últimos 12 meses. Ele destaca os fundos que apresentaram o melhor desempenho em termos de valorização de mercado durante o período analisado.

Além da variação de preço, a tabela apresenta indicadores fundamentais como P/VP, Dividend Yield, liquidez diária e patrimônio líquido, permitindo uma análise mais abrangente para tomada de decisão.

A utilidade do ranking vai além da performance: ele funciona como um termômetro do mercado, evidenciando tendências setoriais, fluxo de capital e o comportamento dos investidores diante de mudanças econômicas e estratégias dos fundos.

Entre os principais fatores que impulsionam a valorização das cotas estão a recuperação de setores específicos, revisões contratuais positivas, aquisições estratégicas, reposicionamento de portfólio e cenários macroeconômicos favoráveis, como quedas na taxa de juros ou aumento da demanda por ativos reais.

O ranking é atualizado periodicamente conforme a divulgação de resultados trimestrais e balanços anuais. Não constitui recomendação de investimento.

Características dos FIIs com maiores altas em 12 meses

Recuperação de preço consolidada: valorização acima da média no período, sinalizando retomada da confiança do mercado.
Fundamentos em evidência: indicadores operacionais e patrimoniais consistentes sustentam a trajetória de alta.
Atuação em segmentos estratégicos: presença em setores menos sensíveis a ciclos econômicos ou com visão de longo prazo.
Expansão da base de cotistas: crescimento na demanda por ativos considerados promissores ou anteriormente subavaliados.
Gestão ativa ou reposicionamento estratégico: fundos que passaram por reestruturações, mudanças de portfólio ou aprimoramento na gestão.

Dúvidas comuns

Quais fundos imobiliários mais valorizaram?

Os fundos imobiliários que mais valorizaram nos últimos 12 meses foram BRZ INFRA PORTOS FDO, INV. EM PART. INFRAESTRUTURA (BRZP11), com valorização de 105,30%, CENESP (CNES11), com valorização de 80,77% e HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES (NSLU11), com valorização de 67,80%.

Ações

Stocks

BDRs

Criptos

ETFs

FIIs

Cursos

Ferramentas

Ranking de FIIs com Maiores Altas em 12 meses

Principais tipos e segmentos

Rankings FIIs com Maiores Altas em 12 meses

Como funciona o ranking

Características dos FIIs com maiores altas em 12 meses

Dúvidas comuns

Principais tipos e segmentos

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Como funciona o ranking

Características dos FIIs com maiores altas em 12 meses

Dúvidas comuns

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